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民眾陳小姐來電詢問，其將租金債權讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補稅？財政部南區國稅局恆春稽徵所表示，個人將財產出租之租金所得，應以出租人為所得人，依法課徵綜合所得稅，不因約定租金讓與他人受領而變更稅法規定之納稅義務人。也就是說，承租人依約定將租金直接給付第三人，出租人不能以未收到租金，主張非所得人。該所舉例說明，甲君因積欠乙君款項，約定將其所有土地出租給A公司之租金由債權人乙君收取，並通知承租人A公司將租金直接支付予乙君，A公司仍應以出租人甲君為納稅義務人扣繳所得稅及填報扣繳憑單，甲君並應依法申報綜合所得稅。該所籲請民眾特別注意，有將租金債權讓與第三人者，仍應依法申報綜合所得稅，以免因漏報而遭補稅處罰。資訊來源:南區國稅局

Q：我司為建設投資業，今購入一筆土地作為建築基地，購入時借計「營建用地」科目，取得建照時轉列「在建工程-土地」科目，完工時再轉列「待售土地」科目。（一）上述認列方式是否正確? （二）填報營所稅申報書第四頁營業成本表時，購入「營建用地」金額是否應填入製造業項下之本期進料欄位中?還是應填入哪個欄位較為恰當?（三）像「在建工程-外包工程」、「在建工程-利息」及「在建工程-工程費用」在填報營所稅申報書第四頁時，是否應填入製造費用中較恰當?（三）若「在建工程-外包工程」係對方包工包料，第四頁營業成本表可否填報在進料中，並作為進料計算交際費限額? 問題繁多，在此先感謝各位會計師撥空閱覽及回復

閉鎖性股份有限公司之設立程序與一般股份有限公司是相同的，列式主要程序如下：
(1)規劃及設計閉鎖性股份有限公司之章程限定事項 (如：股權轉讓、非現金出資、複數表決權特別股…等)
(2)向經濟部商業司申請新公司名稱及所營事業預查
(3)召開發起人會議及董事會議
(4)洽請會計師辦理驗資及出具資本額查核報告書
(5)向公司登記主管機關申請公司設立登記
(6)閉鎖性股份有限公司應填列股東人數、非以現金出資者應填列章程載明之核給股數與抵充金額
(信用、勞務出資僅適用閉鎖性股份有限公司)
(7)向公司所在地國稅局申請營業人設立登記
(8)如有經營進出口業務，向國貿局申請英文名稱預查及申請進出口廠商資格登記

ACC711CEV55CE

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