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財政部臺北國稅局表示，政府為了減緩新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊，陸續推出三倍券、農遊券、動滋券、藝fun券等振興經濟措施，以加快國內景氣復甦，部分業者為了搶攻振興商機，常以使用三倍券等消費贈送現金抵用券等促銷方案刺激買氣，業者應於消費者實際折抵時按實收金額(即折讓後金額)為銷售額開立統一發票。　　該局說明，消費者於促銷期間消費達一定金額時，如營業人隨貨附送現金抵用券，因當次消費時，尚未發生折抵價款情事，應按當次消費金額開立統一發票。惟待消費者下次持該抵用券消費時，因營業人已確定給予消費者折抵價款，則應按「銷貨折讓」處理，即按該次消費原售價開立統一發票，另在發票「備註欄」註明折讓金額，銷售額合計欄則按實收金額(折讓後金額)填列。　　舉例說明，甲賣場推出促銷活動，「凡使用三倍券消費滿1,500元以上，即可獲贈200元現金抵用券(當次不得折抵)」，若消費者於甲賣場第一次以三倍券消費金額為2,000元，則甲賣場應開立2,000元統一發票予消費者，另贈送200元現金抵用券；待消費者下次持該200元抵用券至甲賣場消費時(倘本次消費金額1,000元)，則甲賣場應於開立統一發票之金額欄填列1,000元，另於發票「備註欄」註明現金抵用券折讓金額200元，總計欄項則按實收金額(即折讓後金額)填列含稅總價800元。　　該局呼籲，營業人倘以贈送現金抵用券作為促銷方案，供消費者下次折抵時，當次消費仍應按全額開立統一發票，待消費者下次持該抵用券折抵價款時，始得按實收金額(折讓後金額)開立統一發票報繳營業稅，營業人應多加留意，避免因統一發票金額開立錯誤，而遭受補稅處罰。

Q：原為合建分售案(105年以後)，地主持有舊制土地，於興建過程中地主協議要建設公司改為直接買下土地，請教若建設公司同意買下土地，待取得使照後銷售建案房屋與土地是否仍皆適用"營利事業興建房屋完成後第一次移轉之房地交易：稅率20％ ，合併計稅 "？或土地需改適用房地合一稅？謝謝！

Q：本公司有一個建案，合約總價：25,619,048(未稅)，但是後面追加了1,130,190(未稅)可能還會追加，請問這樣超過2700萬是否會有罰款?罰款是怎麼算的?謝謝！

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